 Ãëÿäÿ íà äåÿòåëüíîñòü «ñëóã íàðîäà», íåâîëüíî âîçíèêàåò àíàëîãèÿ ñ ïîâåäåíèåì çàõâàò÷èêîâ íà îêêóïèðîâàííîé òåððèòîðèè. Èëè ñ èçâåñòíûìè æèâîòíûìè, äëÿ êîòîðûõ íåò èíûõ èíòåðåñîâ, êðîìå êîðûòà. À ïîñêîëüêó ñàìûì ëàêîìûì è æèðíûì êóñêîì â ýòîé ëîõàíè ñ íåêîòîðûõ ïîð ñòàëà çåìëÿ, òî äëÿ îâëàäåíèÿ åþ îíè íå ãíóøàþòñÿ äàæå ñàìûìè íàãëûìè è öèíè÷íûìè ìåòîäàìè.
Çàêîí, ÷òî äûøëî
Âîò «ñâåæåíüêîå» ðåøåíèå Ñîñíîâñêîãî ðàéñîâåòà – î ïðîäàæå «îòäåëüíî ðàçìåùåííûõ íåæèëûõ ïîìåùåíèé îáùåé ïëîùàäüþ 414,2 êâ.ì., ðàñïîëîæåííûõ ïî àäðåñó: ã. ×åðêàññû, óë. Êàðáûøåâà, 17». Ïðîäàíî çà 348 òûñÿ÷ 616 ãðèâåíü ÷àñòíîìó ïðåäïðèíèìàòåëþ Ôèëèïåíêî Þ.Ï. Ñêàæåì ñðàçó, ÷òî ñàìè ïî ñåáå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ â êîëè÷åñòâå 6 øòóê âðÿä ëè ìîãëè ïðèâëå÷ü âíèìàíèå ïîêóïàòåëÿ – ýòî âåòõèå è äðÿõëûå ïîñòðîéêè, âîçëå êîòîðûõ âïîëíå ìîæíî ñíèìàòü áàòàëüíûå ñöåíû äëÿ ôèëüìîâ î âîéíå. Èõ íàñòîÿùàÿ öåííîñòü â äðóãîì – îíè êîìïàêòíî ðàñïîëîæåíû â Äàõíîâñêîì ìèêðîðàéîíå íà ó÷àñòêå ïëîùàäüþ ïðèìåðíî ïîëãåêòàðà (50 ñîòîê). À åñëè ó÷åñòü, ÷òî ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü îäíîé ñîòêè â Äàõíîâêå ñåãîäíÿ ñîñòàâëÿåò îêîëî 10 òûñÿ÷ äîëëàðîâ, òî íåòðóäíî âûñ÷èòàòü, ÷òî îäíà ëèøü çåìëÿ, ïðèëåãàþùàÿ ê ýòèì çäàíèÿì, ñòîèò ïîëìèëëèîíà «çåëåíûõ»! Ïðîêîììåíòèðîâàòü ðåøåíèå Ñîñíîâñêîãî ðàéñîâåòà ìû ïîïðîñèëè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííîãî ñïåöèàëèñòà ïî îïåðàöèÿì ñ íåäâèæèìîñòüþ, êîòîðûé ïî ïîíÿòíûì ïðè÷èíàì ïîæåëàë îñòàòüñÿ íåíàçâàííûì:
- Ýòî èçâåñòíàÿ è äîâîëüíî ðàñïðîñòðàíåííàÿ â íàøåé ñòðàíå ñõåìà. Ñåãîäíÿ ïîâñåìåñòíî ñêóïàþò âñåâîçìîæíûå õàëóïêè è ïðî÷èé «íåïîòð³á» – òîëüêî ðàäè çåìëè. Ïîòîìó ÷òî åå ñòîèìîñòü çà÷àñòóþ â äåñÿòêè ðàç ïðåâûøàåò ñòîèìîñòü èìóùåñòâà, êîòîðîå íà íåé íàõîäèòñÿ. À êîãäà îáúåêò ïðîäàí, ïîä íåãî äåëàåòñÿ çåìëåîòâîä, è çåìëÿ ôàêòè÷åñêè áåñïëàòíî (íå ñ÷èòàÿ äåíåã çà îôîðìëåíèå è íà âçÿòêè) ïåðåõîäèò ê âëàäåëüöó. Ïîýòîìó ñåé÷àñ ïðèíèìàåòñÿ ðåøåíèå î òîì, ÷òîáû íåäâèæèìîñòüþ ñ÷èòàòü â ïåðâóþ î÷åðåäü çåìëþ, à ïîòîì óæå ïëþñ òî, ÷òî íà íåé íàõîäèòñÿ. Òîãäà, êîíå÷íî, öåíà áûëà áû íå 348 òûñÿ÷ ãðèâåíü (ìåíåå 70 òûñÿ÷ äîëëàðîâ), à ãîðàçäî áîëüøå. Êñòàòè, ïî Çàêîíó «Î Ãîñóäàðñòâåííîì áþäæåòå Óêðàèíû íà 2008 ãîä», îáúåêòû íåäâèæèìîñòè äîëæíû ïðîäàâàòüñÿ òîëüêî ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè. Ïîýòîìó â äàííîì ñëó÷àå ìîæíî ãîâîðèòü î òîì, ÷òî ïðè ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ äåïóòàòû íàðóøèëè çàêîí. Èëè ïóñòü òîãäà îòâîäÿò çåìëþ ïî îòìîñòêå êóïëåííûõ çäàíèé – è íè ìåòðîì áîëüøå.  ïðîòèâíîì æå ñëó÷àå ñ÷èòàþ, ÷òî ýòèì âîïðîñîì ìîæåò è äîëæíà çàíÿòüñÿ Ñëóæáà áåçîïàñíîñòè Óêðàèíû.
 ýòîì òåìíîì äåëå îáðàùàåò íà ñåáÿ âíèìàíèå è åùå îäèí íåïîíÿòíûé íþàíñ. Òàê, â ðåøåíèè ðàéñîâåòà íàïèñàíî î ïðîäàæå ïîìåùåíèé îáùåé ïëîùàäüþ â 414,2 êâ. ì., à ÷óòü íèæå ãîâîðèòñÿ î ïåðåäà÷å ïîêóïàòåëþ òåõ æå ñàìûõ ïîìåùåíèé, íî óæå îáùåé ïëîùàäüþ 487,4 êâ. ì. Ïî ñëîâàì ýêñïåðòîâ, óæå îäíî òîëüêî ýòî ìîæíî êâàëèôèöèðîâàòü êàê «êîððóïöèîííûå äåéñòâèÿ» - ñî âñåìè âûòåêàþùèìè ïîñëåäñòâèÿìè.
Ìóæ è æåíà – îäíà ñàòàíà?
Âåñüìà ëþáîïûòíî âçãëÿíóòü íà ýòî äåëî è ñ äðóãîé ñòîðîíû – êòî è êàê ãîëîñîâàë ïðè ïðèíÿòèè äàííîãî ðåøåíèÿ? Äëÿ ñïðàâêè: äåïóòàòñêèé êîðïóñ Ñîñíîâñêîãî ðàéñîâåòà íûíå ñîñòîèò èç 22-õ áþòîâöåâ (â òîì ÷èñëå ïðåäñåäàòåëü è åãî çàìåñòèòåëü), 8-ìè ðåãèîíàëîâ, 6-òè ïðåäñòàâèòåëåé «Íàøåé Óêðàèíû», ãðóïïû èç 6-òè ÷åëîâåê «Çà ñîöèàëüíóþ ñïðàâåäëèâîñòü è íàðîäîâëàñòèå» (ïî òðè èç ÊÏÓ è ÑÏÓ), è 8-ìè «âíåôðàêöèîííûõ» äåïóòàòîâ èç ðàçíûõ ïàðòèé. «Ïðîòèâ» ãîëîñîâàëè êîììóíèñòû, ñîöèàëèñòû, è îäèí âíåôðàêöèîííûé äåïóòàò. ×òî æå êàñàåòñÿ äåïóòàòîâ îò «âðàæäóþùèõ» ïàðòèé êðóïíîãî êàïèòàëà, òî ïðàêòèêà ïîêàçûâàåò: âî âñåõ ïîäîáíûõ ñëó÷àÿõ îíè ïðåêðàñíî óìåþò ìåæäó ñîáîé äîãîâàðèâàòüñÿ.
Íî è ýòî åùå íå âñå. Ãëÿäÿ íà ôàìèëèþ ÷àñòíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ (Ôèëèïåíêî Þ.Ï.), ñóìåâøåãî òàê «óäà÷íî» ïðèîáðåñòè ïîëãåêòàðà çåìëè â ÷åðòå ãîðîäà, íåâîëüíî âîçíèêàåò àññîöèàöèÿ ñ äðóãèì ÷àñòíûì ïðåäïðèíèìàòåëåì – à ïî ñîâìåñòèòåëüñòâó è äåïóòàòîì Ñîñíîâñêîãî ðàéñîâåòà îò ÁÞÒ Ôèëèïåíêî Ïàâëîì Ñåðãååâè÷åì. Êîíå÷íî, ôàìèëèÿ äîâîëüíî ðàñïðîñòðàíåííàÿ, íî, ïî ñëîâàì êîëëåã äåïóòàòà, ýòè äâà ÷åëîâåêà - ìóæ è æåíà.
Âîçìîæíî, â ýòîì è íå áûëî áû íè÷åãî çàçîðíîãî (êòî æå åùå ïîäñòàâèò ïëå÷î äàìå, êàê íå ðîäíîé ìóæ?), åñëè áû íå îäíî îáñòîÿòåëüñòâî. Âåäü åùå â÷åðà áþòîâöû íà âñåõ óãëàõ êðè÷àëè îá îòäåëåíèè âëàñòè îò áèçíåñà, î íåïðèìèðèìîé áîðüáå ñ êîððóïöèåé, èñêîðåíåíèè êëàíîâîñòè, êóìîâñòâà è ò.ä. Îá ýòîì æå áåç óñòàëè òâåðäèò è èõ ëèäåð â Êèåâå. Èíòåðåñíî, êàê ýòî ñîãëàñóåòñÿ ñ ðåàëüíîé äåÿòåëüíîñòüþ «áåëûõ è ïóøèñòûõ» áþòîâöåâ íà ìåñòàõ? È êàê íà ýòîò äåðèáàí ïîñìîòðèò ìýð ×åðêàññ Ñåðãåé Îäàðè÷, êîòîðûé òîëüêî íåäàâíî ñ ãîðäîñòüþ çàÿâëÿë æóðíàëèñòàì: çà 2007 ãîä ÷åðêàññêàÿ çåìëÿ ïðîäàâàëàñü â ñðåäíåì ïî 320 ãðí/êâ.ì. (32 òûñÿ÷è çà ñîòêó), à íåäâèæèìîñòü êîììóíàëüíîé ñîáñòâåííîñòè – ïî 800 äîëëàðîâ çà êâ. ìåòð? À âåäü â íûíåøíåì ãîäó öåíû óñïåëè çíà÷èòåëüíî «ïîäðàñòè».
Àëåêñàíäð Ïóòèëèí
|